Huurders en verhuurders moet weet wat hul regte is. “Een van die verhuurder se regte wat in dié betrokke artikel omskryf word, is dat hy of sy die reg het op tydige en gereelde betaling van die ooreengekome huurbedrag,” sê Geldenhuys. Die meeste stede het nie-winsgewende agentskappe wat handel oor huurder- of verhuurder kwessies of huurder regte organisasies. Die meeste lande het spesifieke riglyne oor die tipe briewe en kennisgewings, sowel as die korrekte metode van diens, in hul verhuurder en huurder dade. Daar is ook 'n moratorium op alle uitsettings vir die lockdown tydperk." Oor Uitsetting Kennisgewings en Waarskuwing Briewe vir Huurders. “Indien die huurder nie betaal nie, of indien die huur laat betaal word, kan dit as kontrakbreuk beskou word en as gronde vir die beëindiging van die kontrak dien.” Jy het tog jou huur ten volle betaal – net gister! huurder se huishouding en bona fide besoekers, wat nie 'n party tot die ooreenkoms is nie, sekere regte verkry wat voortspruit uit die feit van huur. Jy kan daar begin. Inaedificatio, of bebouing, is 'n vorm van aanhegting en 'n oorspronklike wyse van eiendomsverkryging, wat beteken dat die bedoeling van die vorige eienaar in beginsel nie oorweeg behoort te word om vas te stel of eiendomsreg in 'n nuwe eienaar gevestig het nie. Die huurder het wel begin saai op die plaas en melk ook daarop. ... Reg huurder se … ’n Gelukkige verhouding tussen huurder en verhuurder berus op ’n filosofie van gee en neem, waar albei partye hulle individuele pligte of verantwoordelikhede asook hulle regte erken. Huurder se regte: Om die eiendom gesamentlik te inspekteer voordat die huurder intrek en enige defekte of skade aan die eiendom aan te teken. Ons ontvang maandeliks die draft-bedrag soos per draft-huurkontrak wat nog nie geteken is. Artikel 4(4) verorden dat bogenoemde regte in 'n gelyke mate van toepassing is op die lede van die huurder se huishouding en bona fide besoekers van die huurder. Jy word wak-ker met mense wat aan jou voordeur hamer. Die Rental Housing Tribunal is ’n huurder se beste vriend en jy kan enige ongelukkigheid na hom verwys. Texas huurder regte en Kennisgewing aan ooreenkoms Lease Einde. Die mees basiese gebruiker Real Estate plig - tydige betaling te huur en voldoen aan al die reëls van die operasie van nie-residensiële perseel en voorwaardes van die kontrak. Enige huurder of verhuurder of groep huurders of verhuurders of belangegroep binne die Wes-Kaap mag klagtes by die Wes-Kaapse Huurbehuisingstribunaal indien. As ’n huurder het jy regte en as jy ongemaklik voel, onthou, jy kan op daardie regte aandring. Deur hierdie baie belangrike bepalings op skrif te stel, bind dit beide partye en gee dit hulle duidelike riglyne om te volg indien hulle van hul Artikel 4(3) bepaal uitdruklik wat 'n huurder se regte in hierdie verband is en artikel 4(4) bepaal dat die regte in subartikel (3) in gelyke mate van toepassing is op die gemelde derdes. Daar is daar baie mense wat woonstelle uitverhuur en eintlik meer huur vra as wat hulle moet. Byvoorbeeld, as die kamer het 'n spesiale doel (kantoor), die huurder het geen reg om daar te woon. Voordat jy kan keer, word jou besittings uitgedra. Die regering het op 15 Maart 2020 ’n nasionale ramptoestand afgekondig om die omvang en grootte van die COVID-19-pandemie aan te spreek. Die tribunaal maak dit ook duidelik dat die regulasies voorsiening maak vir 'n huurvakansie aan huurders vir die lockdown-tydperk. In sulke tye is dit belangrik vir huurders van residensiële eiendomme om te weet wat hul regte is rakende die vroeë kansellasie van huurooreenkomste as gevolg van COVID-19, die opvolgende inperking en die algemene verandering van persoonlike omstandighede. Dit is belangrik om daarop te let dat die regte van ‘n bank wat ’n verband vir die eiendom toe geken het, voorkeur geniet bo ‘n huurder se regte. Uit 'n kontraktereg-oogpunt is dit interessant dat derdes, synde lede van die huurder se huishouding en bona fide besoekers, wat nie 'n party tot die ooreenkoms is nie, sekere regte verkry wat voortspruit uit die feit van huur. Wanneer `n Texas verhuurder of huurder besluit om `n huurkontrak of huurooreenkoms beëindig, wat sy nodig het gewoonlik aan die ander party `n paar kennisgewing van haar besluit te gee. As die verhuurder nie sy verpligtinge aan die bank nagekom het ingevolge ‘n verbandooreenkoms wat geregistreer is voordat u huurkontrak geteken is nie, kan die bank die eiendom op veiling plaas. Wat is jou regte as huurder én verhuurder? Versuim om aan artikel 4 te voldoen is ingevolge artikel 16 'n misdryf wat strafbaar met 'n boete en gevangenisstraf van hoogstens twee jaar is. Graag wil ek weet wat ons as verhuurder se regte is in hierdie stadium, aangesien dit aan die lig gekom het … Sou 'n huurder weens die verlies aan inkomste, weens die corona-virus-pandemie nie huur kan betaal nie, word partye aangeraai om die geleentheid te bespreek en 'n gesamentlike oplossing te kom. Dit lyk amper asof elke nuwe week sy eie onsekerhede en bekommernisse inhou. Die Wet op Huurbehuising Nr 50 van 1999 verskaf duidelike riglyne en is beskikbaar op die webstuise www.westerncape.gov.za. HUURMOLES Alex J Coyne stel ondersoek in O m skielik uit jou huis gesit te word, kan soos ’n onwerklike nagmerrie voel. Wat is die regte van huiseienaars en huurders? In die loop van `n uitsettingsbevel prosedure, moet die huurder spesifieke kennisgewings en waarskuwings ontvang sodat die verhuurder `n geval ontslag kan vermy. ‘n Huurder se regte sluit in: • … Die President het op 23 Maart ’n aanvanklike 21 dae lange inperking afgekondig. Huurder se regte: Om die eiendom gesamentlik te inspekteer voordat die huurder intrek en enige defekte of skade aan die eiendom aan te teken. omskryf is, is die huurder geregtig op `n redelike korting op die huurgeld gedurende die tydperk waarin die eindom herstel word. Ek is ’n huurder en het onlangs ’n onderonsie met ’n verhuurder gehad. As gekyk word na die bewoording van artikel 4(3) teenoor artikel 4(4) kom dit Wat is my regte? “Een van die verhuurder se regte wat in dié betrokke artikel omskryf word, is dat hy of sy die reg het op tydige en gereelde betaling van die ooreengekome huurbedrag,” sê Geldenhuys. Huurder se regte: Om die eiendom gesamentlik te inspekteer voordat die huurder intrek en enige defekte of skade aan die eiendom aan te teken. Verantwoordelikhede huurder se . een van die belangrikste aspekte wat potensiële verhuurders in ag moet neem voordat hulle besluit om 'n eiendom te verhuur, is die huurder se regte en watter implikasies dit sal hê as die kontrak versuur op enige tydstip tydens die huurder se okkupasie van die eiendom, sê adrian goslett, streekdirekteur en hub van re max suider afrika. Dit kan egter ook vir ’n maand op ’n keer verleng word. Hierdie bepaling beskerm die huurder sodat die huurder nie by verstryking van die huurkontrak verantwoordelik gehou word vir skade aan die eiendom wat reeds bestaan het by die sluit van die huurkontrak nie. 2020 was ‘n onvoorspelbare jaar, om die minste te sê. Hierdie bepaling beskerm die huurder sodat die huurder nie by verstryking van die huurkontrak verantwoordelik gehou word vir skade aan die eiendom wat reeds bestaan het by die sluit van die huurkontrak nie. Dié ramptoestand verval ná drie maande, tensy dit vroeër opgeskort word. PayProp se jongste huurindeks wys Suid-Afrikaanse huurders bestee tussen 28% en 33% van hul inkomste aan verblyf. Die verwysing na die aanspraak op die huurder se meubels, word in regstaal na verwys as die verhuurder se hipoteek. Ek sal graag die voorval wil deel en hoop daar is ander huurders wat dalk ook sal inskryf, want ons as huurders het ook regte. Hierdie bepaling beskerm die huurder sodat die huurder nie by verstryking van die huurkontrak verantwoordelik gehou word vir skade aan die eiendom wat reeds bestaan het by die sluit van die huurkontrak nie. “Indien die huurder nie betaal nie, of indien die huur laat betaal word, kan dit as kontrakbreuk beskou word en as gronde vir die beëindiging van die kontrak dien.” ’n Huurder se regte sluit in: • Dat sy/haar persoon of woning nie deursoek mag word nie; • Dat sy/haar eiendom nie deursoek mag word nie; Wat is die verhuurder se regte in die verband? Hierdie bepaling beskerm die huurder sodat die huurder nie by verstryking van die huurkontrak verantwoordelik gehou word vir skade aan die eiendom wat reeds bestaan het by die sluit van die huurkontrak nie. Dit is belangrik om daarop te let dat die regte van ‘n bank wat ’n verband vir die eiendom toe geken het, voorkeur geniet bo ‘n huurder se regte. Enige huurder of huiseienaar of groep huurders of huiseienaars of belangegroep binne die Wes-Kaap mag klagtes by die Wes-Kaapse Huurbehuisingstribunaal indien. Antwoord. As die verhuurder nie sy verpligtinge aan die bank nagekom het ingevolge ‘n verbandooreenkoms wat geregistreer is voordat u huurkontrak geteken is nie, kan die bank die eiendom op veiling plaas. Inleiding . Verhuurder se regte van inspeksie, toegang 14.1 Die verhuurder het die reg om te enige tyd gedurende die huurtermyn elektriese drade of waterpype deur die eiendom Dit is dus belangrik dat veral nuwe huurders weet wat hul regte is as dit kom by kontrakte, deposito’s en maandelike betalings. In hierdie bydrae word die verwyderingsreg van huurders wat roerende sake gedurende 'n huurtermyn aan huurgrond geheg het, oorweeg. Die aard van korttermynhuurders se regte word in die regspraak en literatuur op teenstrydige wyse uiteengesit. WAT IS DIE REGTE VAN VERHUURDERS EN HUURDERS? Huurder se regte: Om die eiendom gesamentlik te inspekteer voordat die huurder intrek en enige defekte of skade aan die eiendom aan te teken. Deur Angelique Erasmus WANNEER eiendomme verhuur word, moet daar na die huurder sowel as die verhuurder se regte en belange omgesien word. 7 8.11 Die Verhuurder se regte ingevolge klousule 8.10 hiervan is addisioneel tot en sonder benadeling van enige ander regte waaroor die Verhuurder mag beskik, hetsy in terme van hierdie ooreenkoms of andersins. Dit beteken dat alle roerende goed in die eiendom wat verhuur word onderhewig is aan die verhuurder se hipoteek. Dit geld ook vir enige wetlik bindende ooreenkoms tussen twee partye. Die aard van korttermynhuurders se regte word in die regspraak en literatuur op teenstrydige wyse uiteengesit. Die volgende stap is om met 'n eiendomsadvokaat of kontrakadviseur te konsulteer; Dit kan duur wees, tensy jy dit doen deur middel van 'n nie-winsgewende agentskap, maar dit kan jou op die langtermyn geld spaar.